天津楼市限购 买方市场回归品牌为尊

谁都知道，房子是用来住的。一个人，再贫穷也要有个“窝儿”;再富有也要有个“家”，于是房子也就成了人们关注的生活焦点。如今，很多人将原本用来居住的“房子”变成了“炒卖”的赢利工具，更有一种说法叫做“投资”，其原因则是因为楼市的火热与价格的节节上升。下面我们就来具体的了解一下，希望对大家有所帮助。

天津楼市限购 买方市场回归品牌为尊

当楼市热度高涨，能够买到房就很满足的心理让人们有了些许的懵懂，而当抢房的热潮正在消然散去，恢复理智的买房人开始关注自己手里的或是准备选择的“产品”是否真的无可挑剔，是否真的具有价值，新一轮买房人正在从那些曾经花花绿绿的楼书和销售顾问叽喳的推荐中重归现实，到现场看看项目的开发进度，在现场实地感受一下项目的实情，回顾一下曾经在销售现场的对话，对于所购产品的“品质”和企业“品牌”做深一步的了解。

谁都知道，房子是用来住的。一个人，再贫穷也要有个“窝儿”；再富有也要有个“家”，于是房子也就成了人们关注的生活焦点。如今，很多人将原本用来居住的“房子”变成了“炒卖”的赢利工具，更有一种说法叫做“投资”，其原因则是因为楼市的火热与价格的节节上升。

3月末，楼市调控再度升级，一夜之间，将房子当做获利之源的投资者乱了阵脚，“炒房”开始被调控之政撤去了柴火，更让那些准备继续赤膊上阵的“投资房产”人不再有投机的幻想。

楼市限购让“炒房者”止步，“买方”市场回归品牌为尊或将再度成为楼市趋势，如此，开发商注重品牌，注重品质，注重市场声誉将会成为房地产市场新一轮的运行焦点。而“买方”说了算将成为楼市新的营销规则。

进入2017年，一季度末期严厉的楼市调控，新盘销售价格的管控让开发商的“卖方”地位开始动摇，一些老牌地产商快速反应，无论楼市怎样，产品的品质和企业的品牌永远是制胜的关键，因而加深对品牌市场化的进一步深入成为大牌开发企业立足楼市的中心焦点。

以品牌与品质说话远比“花拳绣腿”式的推荐来的实在，来的让人感觉贴切，实际上，2017年第二季度伊始楼市大牌已经将华丽的促销变成了落地的“务实”，开发商将营销转变成服务，销售中心不仅是提供项目的展示，更多的是让业主或是准业主感受企业的文化与品位。

4月份，开发项目以往的暖场活动少了，取而代之的是围绕企业品牌与企业文化推出的具有内涵的多种交流活动，如书画展，与知名书画家互动、如各类为迎接全运会而举办的体育活动、如一些文化气息浓郁的交流。在其他推广方面开发项目也一改传统的向人们发放楼书、彩页、宣传册，而是通过网络精心制做风格不同的H5、PPT等形式的移动端产品传递带有文化气息的信息。

有开发商高管表示，多年的市场经验表明，如何做好楼市的营销，开发商的品牌和企业文化都起到关键性的引导作用，而后期的服务提升同样至关重要，当楼市调控后房地产市场更加规范，项目口碑传递和后期运营会主导新产品的销售，开发商自说自话讲“理念”会因为“买方市场做主”而显得无力。

当楼市迎来“买方市场”主导，开发企业的品牌效应将成为市场之尊。

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